خدمات و امکانات

محوطه فضای سبز
حدود 3900 مترمربع
سالن اجتماعات
حدود 400 مترمربع
استخر
حدود 500 مترمربع
هلی پد
حدود 300 مترمربع
اسکواش
حدود 110 مترمربع
بدنسازی
حدود 155 مترمربع
لابی
حدود 1000 مترمربع
بام سبز (روف گاردن)
حدود 1550 مترمربع
فضای تفریحی ورزشی
حدود 135 متر مربع فضای بیلیارد + اتاق ماساژ
به انضمام دفتر مدیریت

مشخصات معماری

  • ارتفاع طبقات پارکینگ 3,20 متر ، ارتفاع لابی 6,5 متر ، ارتفاع 13 طبقه مسکونی اول 4 متر و ارتفاع 7 طبقه مسکونی بعدی 4,40 متر می باشد.
  •  ارتفاع کل ساختمان 121 متر می باشد که 21 متر زیرزمین و 100 متر روی زمین احداث شده است.
  • ساختمان دارای 4 آسانسور بزرگ برانکاردبر از برندهای معتبر خارجی می باشد که از تحتانی ترین طبقه تا بام ادامه یافته است ، از این 4 آسانسور 2 تای آن آتشنشان بر هم می باشد و در مواقع آتش سوزی خط مقدم امداد رسانی خواهند بود.
  •  ساختمان مجهز به پد هلی کوپتر می باشد.
  • عایق صوتی و حرارتی : انتخاب سقف کامپوزیت با دال بتونی توسط طراح سازه گزینه بسیار مناسب برای کاهش صوت بین طبقات می باشد ولی با این وجود برای به حداقل رساندن صداها از جمله صداهای کوبه ای از یک لایه عایق صوتی از برندهای درجه یک پرتغالی و ایتالیایی استفاده شده است که قبل از کف سازی اجراء می شود.
  • برای عایق صوتی و حرارتی دیوارهای پیرامونی ، از بلوک لیکای 4 لایه ی 3 جداره استفاده شده است و همچنین برای دیوارهای داخلی از بلوک لیکای 3 لایه ی 2 جداره استفاده شده است
  • پوشش کف سالن : سنگ سفید ویتنام، سنگ سفید یونان و سنگ سفید مایا، ازنا سوپر، کریستالو، گری ویو، مارشال، مشکی نطنز، بلک بیوتی، نهبندان، بلک ریور، پرشین اسپایدر، سنگ کرم لته در ترکیب با لمینیت چوبی
  • پوشش کف اتاق : موکت درجه یک پرزدار
  • پوشش دیوارها : گچ در ترکیب با کاغذ و رنگ
  • پوشش کف و دیوار سرویس ها : ترکیبی از سنگ های (نگرو، مرمریت، کاشان، امپرادو، امپرادولایت، گلدن براون) و کاشی های طرح دار ایتالیایی
  • شیرآلات : شیرآلات درجه یک خارجی
  • کابینت و کمد ها : ترکیب چوب و ام دی اف ساخت ایران با یراق آلات خارجی
  • سقف : سقف کاذب مطابق طرح

سیستم مدیریت هوشمند برج

  • آسانسور آتشنشان بر
  • سیستم اطفای حریق
  • سیستم اعلام حریق
  • وجود برق اضطراری و ایمنی ( باطری )
  • هلی پد (باند فرود هلیکوپتر)
  • دوربین مدار بسته و کنترل دسترسی ها

سیستم ایمنی برج

  • کنترل تاسیسات برودتی ، گرمایشی و تهویه
  • اندازه گیری انرژی و تفکیک شارژ
  • شبکه سیمی و بیسیم اینترانت و اینترنت
  • تهویه پارکینگ و کنترل چگالی گاز CO2
  • کنترل روشنایی
  • کنترل تردد
  • صوت و تصویر
  • اعلام سرقت
  • حسگرهای نشت آب و گاز
  • آبیاری

مشخصات تاسیسات برقی

  • مجهز به سیستم اعلام حریق آدرس پذیر و دتکتور های دود و گاز و آتش و قابلیت کنترل و مانیتور 
  • با سیستم هوشمند (BMS)برق رسانی ساختمان از طریق باسداکت و رایزر های برق 10
  • سیستم اطفاء حریق در طبقات و پارکینگ ها 
  • سیستم اطفاء حریق اتوماتیک در پارکینگ ها و سالن های مشاعات 
  • سیستم صوت در لابی و فضای ورزشی 
  • سیستم آنتن و ماهواره مرکزی
  • برق مستقل و اضطراری آسانسورهای آتش نشانی
  • برق اضطراری جهت آسانسور ها ، فضای مشاعات و آپارتمان ها
  • دوربین مدار بسته جهت همکف ، زیرزمین ها و محوطه
  • سیستم تلفن با فیبر نوری 
  • سیستم هوشمند برای روشنایی 
  • روشنایی و نورپردازی نما 
  • تأمین روشنایی پارکینگ ها با باطری علاوه بر برق شهری و ژنراتور 
  • سیستم تقویت آنتن موبایل در پارکینگ ها 

مشخصات تأسیسات مکانیکی

  • استخر آب گرم در بام
  • هواساز جهت سالن اجتماعات با قابلیت سرمایی برای فصل زمستان و تابستان
  • سیستم تخلیه دود و تامین هوای تازه در زیرزمین ها و راهرو آسانسور ها در زمان حریق
  • تامین هوای تازه با هواساز وفیلتر مخصوص برای آپارتمان ها و راهرو ها ( هوای تصفیه شده )
  • حوله خشک کن برقی در سرویس ها
  • تأمین هوای فشار مثبت برای آسانسورهای آتش نشانی
  • چیلرها و فن کویل هابرند ایرمک ایتالیا می باشد.
  • آسانسورها یکی از برندهای معتبر خارجی
  •  سیستم تهویه مطبوع با قابلیت کنترل دمای هر یک از فضاها به طور مستقل
  • قابلیت تامین گرما با نصب کویل برقی بر روی فن کویل اتاق خواب ها و نشیمن آپارتمانها (زمانی که سیستم گرمایش روشن نباشد)
  • شیر برقی برای هر یک از فن کویلها جهت قطع آب سرد و گرم در زمان عدم نیاز به سرما و گرما
  • شیر قطع کن لوله های آب فن کویل هر واحد به طور مستقل در راهرو عمومی
  • شیر قطع کن آب سرد و گرم هر واحد به طور مستقل برای هر آپارتمان در راهروی عمومی
  • تامین آب مصرفی در زمان های قطع برق شهر و حتی قطعی برق ژنراتور
  • استفاده از آب تصفیه شده چاه فلاش تانک برای توالت ها

سیستم هوشمند واحدهای مسکونی

سیستم هوشمند انتخابی در این برج مبتنی بر استانداردهای ZIGBEE) IEEE802) و ISO/IEC (14543-3))(KNX و بر گرفته از تجربیات کشورهای پیشرفته می باشد.

از برتری های سیستم ZIGBEE) IEEE802) نسبت به سیستم های پیشین می توان به موارد زیر اشاره کرد:

  • قابلیت تعریف آسان سناریوهای مختلف توسط بهره بردار 
  • امکان تبدیل کلید های سنتی به هوشمند و برعکس بدون نیاز به تخریب
  • مشاهده وضعیت و کنترل کلیه ادوات بر روی گوشی های همراه در داخل و خارج از منزل
  • گزارش خرابی هر یک از ادوات روی گوشی 
  • عملکرد عادی کلید ها بصورت دستی، در صورت قطع احتمالی سیستم هوشمند 
  • نداشتن ازدحام و پیچیدگی های تابلو های برق
  • عدم نیاز به سیستم سیم کشی و لوله کشی خاص
  • سهولت در کار با کلیدها 
  • تعدد و تنوع تجهیزات کنترلی 
  • آسایش در بهره برداری و آسانی در تغییرات توسط بهره بردار 

مشخصات سازه

طراحی سازه برج باغ هرمس، بر اساس آیین نامه های طراحی آمریکا و همچنین مقررات ملی ساختمان و مسکن ایران با استفاده از اتصالات پیچ و مهره ای صورت پذیرفته است.

در طراحی برج، نهایت مطابقت با طرح معماری انجام گرفته و نوآوری ها و ابتکاراتی در طراحی بخشهای مختلف سازه، از جمله کاوش بستر زیر فونداسیون توسط ژئورادار (GPR)، بکارگیری کنسول های بلند، دهانه های 12 متری و ارتفاع زیاد طبقات صورت گرفته است. تمام این ویژگی ها منجر به انتخاب برج باغ هرمس به عنوان سازه ی برتر فلزی کشور در سال 1394 گردیده است.

از جمله مشخصات سازه ای این برج می توان به برخی موارد زیر اشاره نمود:

  • استفاده از دهانه های بلند 12 متری
  • استفاده از سیستم سقف کامپوزیت در طبقات سازه فوقانی
  • بکارگیری دال تخت بتنی 37 سانتیمتری بدون تیر در طبقات تحتانی
  • قاب پیرامونی و یک هسته بتنی در مرکز پلان در طبقات تحتانی
  • سیستم قاب خمشی فولادی ویژه همراه با ستون های ثقلی CFT در سازه فوقانی به وزن 6200 تن
  • استفاده از 210000 عدد پیچ پرمقاومت 10.9 برای اتصال صلب تیر به ستون و وصله ستونها

شرایط پیش فروش

احراز مالکیت در پروژه صرفاً از طریق قراردادهای واگذاری تیپ پروژه که به تأیید و امضاء مالکین مجتمع رسيده باشد، انجام خواهد شد.

مشاهده شرایط

لوکس ترین مراکز خرید رستوران ها و مراکز درمانی شهر در اطراف پروژه وجود دارند